Porto do Rio cai no gosto do carioca e novo residencial vende 400 unidades em 15 dias.
Serão quase 2 mil novas unidades previstas. O residencial será erguido nas imediações da Francisco Bicalho, a poucos metros da Rodoviária do Rio.
Confira como grandes eventos e a procura crescente por locação de curta duração estão impulsionando a valorização dos imóveis residenciais na Zona Sul, Porto Maravilha e Barra da Tijuca.
O mercado de aluguel por temporada no Rio de Janeiro segue em forte ascensão em 2025, refletindo o interesse contínuo de turistas do Brasil e do mundo inteiro pelas belezas e experiências únicas oferecidas pela cidade. Eventos de grande porte, como shows internacionais, Carnaval e o tradicional Réveillon de Copacabana, somados ao cenário econômico favorável, impulsionam a demanda por imóveis residenciais nas regiões mais valorizadas, consolidando o aluguel de curta duração como uma das formas mais lucrativas de investir no setor imobiliário carioca neste ano.
A Zona Sul, tradicionalmente conhecida por bairros como Copacabana, Ipanema e Leblon, mantém posição de destaque quando o assunto é aluguel por temporada. Dados divulgados no início o ano pelo Sindicato da Habitação do Rio de Janeiro apontam um crescimento de 13% na busca por locações de curta duração nestes bairros em 2024. Paralelamente, a Barra da Tijuca conquista cada vez mais turistas e investidores, especialmente após receber eventos internacionais e grandes lançamentos que ampliam a infraestrutura e a valorização dos imóveis locais.
Assim, durante períodos de alta demanda, como nos shows de Lady Gaga e Madonna, a Zona Sul apresentou taxa média de ocupação acima de 95%. Enquanto isso, a Barra da Tijuca viu um expressivo aumento na procura por studios e apartamentos compactos, atraindo tanto turistas quanto profissionais.
Entre as principais razões da valorização estão a proximidade com pontos turísticos e a ampla oferta de serviços e eventos nos bairros mais procurados. Esses fatores sustentam a alta demanda por locações de temporada e ampliam significativamente o potencial de lucro para quem investe em imóveis na região.
A Barra da Tijuca se destaca pela modernidade, versatilidade de usos e fácil acesso à praia, ao Parque Olímpico e aos centros de eventos. Assim, atrai turistas e executivos em viagens de trabalho, consolidando-se como polo estratégico no mercado de aluguel por temporada no Rio de Janeiro. Ademais, grandes eventos internacionais, como o Rock in Rio e o Web Summit, aumentam ainda mais a visibilidade e o interesse pela região.
Primeiramente, o calendário de eventos do Rio é um dos principais motores do mercado de aluguel por temporada. Grandes shows, como os de Lady Gaga e Madonna, realizados recentemente, atraíram milhares de visitantes do Brasil e do exterior, elevando o valor das diárias e prolongando a estadia dos turistas.
Além dos espetáculos internacionais, eventos tradicionais como o Carnaval, o Rock in Rio e o Réveillon de Copacabana — que reuniu mais de 2 milhões de pessoas na virada de 2024 para 2025 — impulsionam a busca por acomodações temporárias, especialmente na Zona Sul e na Barra da Tijuca.
Dessa maneira, o show da Madonna, realizado em 2024 na Praia de Copacabana, teve impacto extraordinário na cena cultural e no mercado de aluguel por temporada. Segundo a Riotur, o evento reuniu cerca de 1,6 milhão de pessoas. Um levantamento do Airbnb mostrou aumento de mais de 1000% nas buscas após o anúncio do show, em comparação ao mesmo período de 2023, para o fim de semana do espetáculo no Rio.
Já a apresentação de Lady Gaga, que aconteceu também na praia de Copacanaba, provou mais uma vez a força dos megaeventos para valorizar o mercado imobiliário carioca. O anúncio e a realização do show movimentaram a região, levando a um crescimento das buscas por acomodações de 2,5x, e uma taxa de ocupação que superou os 95%. Dessa maneira, Copacabana, Ipanema e Leblon foram os bairros mais procurados. A intensa busca reflete como eventos de grande porte podem elevar substancialmente a rentabilidade de quem investe em imóveis residenciais nas áreas nobres do Rio.
Assim, o Rio de Janeiro consolida sua posição como um dos destinos mais procurados do país também para grandes eventos, e 2025 será movimentado. A cidade deve receber cerca de 20% mais eventos que em 2024, incluindo a Cúpula do BRICS e o retorno do Desafio da Ponte. Também se destacam a Bienal do Livro, a Abav Expo, o Mundial de Ginástica Rítmica e diversos shows internacionais já confirmados ao longo do ano.
Portanto, esse cenário tem impulsionado o aluguel por temporada, já que turistas e participantes buscam opções confortáveis, bem localizadas e com a privacidade dos imóveis.
Dessa maneira, studios e apartamentos compactos, entre 25m² e 40m², ganham destaque como opção rentável para quem busca alto retorno com aluguel por temporada no Rio. Essa tipologia se destaca pela praticidade, baixo custo de manutenção e forte apelo entre jovens, turistas e profissionais em viagens curtas, garantindo alta ocupação.
Ademais, a tendência das moradias compactas segue o movimento global, priorizando localização e uso eficiente do espaço em vez de metragem nas cidades turísticas. Studios oferecem alta liquidez, sendo locados rapidamente por diversos perfis — de turistas a executivos e profissionais autônomos que buscam flexibilidade nas estadias.
Portanto, quem busca oportunidades no mercado de aluguel encontra no Rio de Janeiro um cenário único, unindo valorização imobiliária, alta liquidez e demanda crescente. Assim, o calendário intenso de eventos nacionais e internacionais, a vocação turística da cidade e a tendência de moradias compactas contribuem para fortalecer o setor e oferecer vantagens concretas a quem investe nas áreas certas.
Serão quase 2 mil novas unidades previstas. O residencial será erguido nas imediações da Francisco Bicalho, a poucos metros da Rodoviária do Rio.
Mercado Imobiliário de Luxo no Brasil: Rio de Janeiro lidera valorização e dita as novas tendências residenciais.
Confira como grandes eventos e a procura crescente por locação de curta duração estão impulsionando a valorização dos imóveis residenciais na Zona Sul, Porto Maravilha e Barra da Tijuca.