Ar Ipanema Studios — Lançamento Exclusivo na Rua Joaquim Nabuco, 165 – Ipanema

Um novo ícone de sofisticação e investimento no coração de Ipanema.

O Ar Ipanema Studios chega para redefinir o conceito de morar e investir na Zona Sul do Rio de Janeiro. Localizado em um dos endereços mais cobiçados da cidade — Rua Joaquim Nabuco, 165, entre as praias de **Ipanema e Copacabana** — o empreendimento une o charme carioca, a arquitetura contemporânea e a exclusividade de um projeto boutique de alto padrão.

Com apenas 35 unidades residenciais, tipologias inteligentes e lazer completo, o Ar Ipanema Studios representa a perfeita combinação entre sofisticação, praticidade e valorização imobiliária. Seja para morar com conforto e estilo, seja para investir com segurança e retorno, este lançamento é uma oportunidade rara em um dos bairros mais valorizados do Brasil.

Localização privilegiada: Rua Joaquim Nabuco, 165 — o ponto mais desejado de Ipanema

Viver na Rua Joaquim Nabuco é estar cercado por tudo que torna Ipanema um bairro único. O endereço do Ar Ipanema Studios coloca você no coração da Zona Sul carioca, a poucos passos da praia e próximo ao melhor da gastronomia, lazer, cultura e moda do Rio.

Entre o mar de Ipanema e o pôr do sol do Arpoador

Imagine acordar e caminhar até o mar em apenas 2 minutos. O Ar Ipanema Studios está estrategicamente localizado entre as praias de Ipanema e Copacabana, próximo ao icônico Arpoador, onde o pôr do sol é um espetáculo diário. Um cenário que atrai turistas, moradores e investidores do mundo todo.

Mobilidade e conveniência urbana

Além de estar cercado por restaurantes renomados, lojas e cafés charmosos, o empreendimento fica a poucos minutos das estações de metrô General Osório e Nossa Senhora da Paz, garantindo mobilidade rápida para toda a cidade.
Supermercados, academias, farmácias, bancos e escolas estão todos a poucos passos, tornando a vida mais prática e funcional — um diferencial para quem deseja viver com conforto e também para quem busca imóveis com alta demanda de locação.

Valorização garantida em uma das áreas mais nobres do Rio

A Rua Joaquim Nabuco é uma das vias mais valorizadas de Ipanema, com imóveis que alcançam alguns dos **maiores preços por metro quadrado** do país. O endereço é sinônimo de **prestígio, segurança e liquidez imobiliária**, fatores que tornam o Ar Ipanema Studios uma excelente escolha para investimento.

O projeto: arquitetura contemporânea e exclusividade em cada detalhe

O Ar Ipanema Studios é um empreendimento de conceito boutique, pensado para quem valoriza a exclusividade, o design e o estilo de vida carioca em sua essência. São **apenas 35 unidades**, o que garante privacidade, sofisticação e um ambiente residencial de alto padrão.

Assinado por profissionais de referência

O projeto é desenvolvido pela **Azo Inc**, incorporadora com expertise em empreendimentos de luxo na Zona Sul do Rio.
A arquitetura é assinada por Sá & Almeida, enquanto o design de interiores e fachada leva a assinatura de Quintino Facci, renomado por criar espaços elegantes, funcionais e com estética atemporal.

Design que reflete o espírito leve e sofisticado de Ipanema

A fachada contemporânea combina materiais nobres, linhas elegantes e uma paleta de cores suaves, transmitindo modernidade e leveza.
Nos interiores, o projeto valoriza a **iluminação natural**, a **integração dos ambientes e o uso inteligente do espaço, criando studios que se transformam em verdadeiros refúgios urbanos.

Os ambientes foram pensados para oferecer **conforto, funcionalidade e beleza**, traduzindo o estilo de vida de quem deseja morar bem e com praticidade.

Tipologias inteligentes para todos os perfis

O **Ar Ipanema Studios** oferece quatro tipos de plantas, com áreas otimizadas e layouts versáteis, que se adaptam a diferentes perfis — do investidor ao morador exigente.

Studios — 36 a 40 m²

Ideais para quem busca praticidade, conforto e design em um espaço compacto. Os **studios** são perfeitos para moradia individual, casal ou locação de temporada.
Com planta aberta, integração entre cozinha e sala, e acabamentos sofisticados, essas unidades representam o equilíbrio entre funcionalidade e estilo.

Double Studios — 71 a 81 m²

Os **double studios** oferecem o dobro de espaço e infinitas possibilidades de uso.
São perfeitos para quem deseja morar com mais conforto, trabalhar em home office ou receber convidados com comodidade.
Essas unidades têm **layout flexível**, permitindo personalização e uma experiência residencial de alto padrão.

Double Garden — 66 m² + área externa privativa

Uma raridade em Ipanema. O **Double Garden** oferece a exclusividade de um espaço ao ar livre privativo, ideal para quem ama o conceito casa com jardim.
Esse tipo de unidade é extremamente valorizado e muito procurado, tanto por moradores quanto por investidores.

Coberturas Lineares — 67 m²

Com apenas duas unidades, as coberturas do Ar Ipanema Studios são o ápice da exclusividade.
Oferecem vista privilegiada, ambientes amplos, integração entre interior e exterior, e acabamento de altíssimo padrão.
Um produto raro e desejado, com forte potencial de valorização e liquidez no mercado de luxo carioca.

Lazer e conveniência de alto padrão

Mesmo sendo um projeto boutique, o Ar Ipanema Studios surpreende pela estrutura de lazer e conveniência.
Tudo foi pensado para oferecer o máximo de conforto, bem-estar e funcionalidade aos moradores.

Espaços de lazer e bem-estar

* Piscina com deck e solarium
* Sauna
* Lounge e espaço gourmet
* Academia completa
* Coworking moderno
* Bicicletário
* Mini Market interno
* Lockers e maleiro
* Portaria digital 24h com controle de acesso

Essas áreas transformam o Ar Ipanema em um verdadeiro refúgio urbano, onde é possível trabalhar, se exercitar, relaxar e socializar sem sair de casa.

Estilo de vida premium e descomplicado

O lazer do Ar Ipanema Studios foi desenhado para se integrar ao cotidiano moderno:
quem trabalha em home office encontra estrutura ideal; quem gosta de receber amigos conta com ambientes elegantes e funcionais; quem valoriza bem-estar tem lazer completo e privativo — tudo dentro do próprio condomínio.

Investimento inteligente: rentabilidade e valorização em Ipanema

Adquirir um imóvel no Ar Ipanema Studios é mais do que comprar um apartamento: é investir em um ativo imobiliário de alta performance.
Com localização nobre, baixa oferta de novas unidades e forte demanda de locação**, o projeto oferece excelente potencial de valorização e rentabilidade.

Alta demanda de aluguel e temporada

Ipanema é um dos bairros com maior procura por locações de curto e longo prazo no Rio de Janeiro.
A combinação de praia, lazer, mobilidade e prestígio garante ocupação constante — tanto por executivos e profissionais que trabalham na Zona Sul, quanto por turistas nacionais e estrangeiros.

Um studio bem localizado em Ipanema pode gerar excelente retorno mensal, com alta taxa de ocupação e valorização patrimonial constante.

Valorização imobiliária contínua

Nos últimos anos, o valor do m² em Ipanema tem se mantido entre os mais altos do Brasil, ultrapassando R$ 35.000/m² em diversas ruas.
Com o Ar Ipanema Studios, o investidor adquire um imóvel em endereço nobre, com arquitetura contemporânea e altíssimo padrão construtivo — fatores que elevam o potencial de revenda e valorização.

Liquidez garantida e público qualificado

Imóveis compactos de luxo têm liquidez acima da média em áreas nobres, pois atendem múltiplos perfis: solteiros, casais, investidores, estrangeiros e profissionais liberais.
Além disso, a proximidade com a praia** e o design exclusivo tornam o Ar Ipanema um produto altamente desejado.

Diferenciais que elevam o padrão do Ar Ipanema Studios

* Projeto boutique com apenas 35 unidades
* Arquitetura contemporânea assinada
* Fachada elegante e acabamentos premium
* Tipologias exclusivas e plantas inteligentes
* Lazer completo com piscina, academia e coworking
* Portaria digital e infraestrutura tecnológica
* Localização entre Ipanema, Copacabana e Arpoador
* Alto potencial de valorização e liquidez
* Ideal para morar ou investir

O Ar Ipanema não é apenas um endereço — é um estilo de vida que une sofisticação, praticidade e exclusividade.

Por que investir no Ar Ipanema Studios agora?

Os lançamentos em Ipanema são escassos, e empreendimentos boutique com essa localização são ainda mais raros.
A combinação de baixo número de unidades, endereço icônico e arquitetura diferenciada faz do Ar Ipanema Studios um produto com alta demanda e valorização rápida

Adquirir uma unidade agora é garantir um ativo premium em uma das áreas mais desejadas do país, com potencial de valorização sólido e demanda contínua tanto para venda quanto para locação.

Conclusão: Viva o melhor de Ipanema com exclusividade

O Ar Ipanema Studios é a materialização do estilo de vida que todos sonham: acordar com o som do mar, caminhar pela orla de Ipanema, viver cercado por cultura, gastronomia e beleza natural — e ainda ter um imóvel de alto padrão com design contemporâneo e lazer completo.

Mais do que um endereço, o Ar Ipanema representa um novo padrão de viver: leve, sofisticado, inteligente e com o DNA carioca em cada detalhe.

Seja para morar com estilo ou investir com segurança, o Ar Ipanema Studios é a escolha certa para quem busca exclusividade, conforto e valorização.

Ar Ipanema Studios — lançamento exclusivo na Rua Joaquim Nabuco, 165 – Ipanema. Studios, Double Studios, Garden e Coberturas de alto padrão entre as praias de Ipanema e Copacabana. Sofisticação, lazer completo e valorização garantida.

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